如何贷款买卖二手房？二手房业主有贷款怎么办？二手房贷款怎么处理？贷款怎么卖房子？有贷款的房子的出售方法如下:1。再抵押，那么，卖房贷款怎么办？二手房按揭贷款流程是怎样的？房子可以贷款卖吗？有贷款的房子可以卖吗？有未偿还抵押贷款的房子可以买卖，刚买的二手房可以贷款卖吗。
1、我按揭了一套房子贷款还没还清,别人想要,我应该怎么转让给他
我已经抵押了一套房子，贷款还没还清。如果别人要，我该怎么转给他？可以转卖。1.签订销售合同。双方在第三方担保公司见证下签订合同，买方支付相应房款。2.转移。如果买方按揭付款，担保公司需要向卖方按揭银行出具相关证明，拿出房产证，过户后作为抵押物交给买方贷款银行。买方按揭银行贷出的房款会直接进入卖方按揭银行账户，多出来的钱付给卖方。这个过程比较复杂。
2、按揭的二手房房子能卖吗?
卖房很简单很简单。只要房子买不起，想卖就卖。不是所有的房子都是业主一次性买的。很大一部分业主首付后还房贷，很多业主每个月都开始难过。房子可以按揭出售吗？多少钱？再来看看抵押的二手房。能卖吗？抵押的房子，虽然还在还款，但也可以交易。1、如果买方是全款购房，卖方要求银行提前还款相对简单(一般是还款一年后，也就是12期后，银行不收违约金)，然后放房。
3、出售二手房贷款如何处理
如何贷款卖房？有贷款的房子的出售方法如下:1。再融资。按揭是将个人住房出售或转让给第三人，申请个人住房贷款变更贷款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款；2.用买家首付还清剩余贷款。在二手房交易中，如果卖方出售有贷款的房屋，他会选择这种方式来还清贷款。这种方式适用于原车主贷款金额较低或者大量还款后剩余贷款金额较小的情况。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第406条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。除当事人另有约定外，从其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押物的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押物转让可能损害抵押权的，可以要求抵押人清偿债务或者将转让所得价款提前交存抵押权人。转让价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
4、刚贷款买的二手房可以再卖掉吗?
只要有房产证就可以买卖。二手房交易全过程大致分为以下几个阶段:(1)买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体情况和产权情况，要求卖方提供合法证件，包括房屋所有权证、身份证等证件。(2)出卖人提供的房屋合法且可以上市交易的，买受人可以支付购房定金(支付购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或房屋买卖合同)。
(3)买卖双方共同向房地产交易管理部门申请复核。买卖双方向房产管理部门提出申请后，管理部门应查验有关证件，审核产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，无产权或部分产权未经其他产权人书面同意的，拒绝申请，禁止上市交易。(4)、房契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按照交易部门事先设定的审批权限逐级上报审批，交易双方方可办理契证签约手续。
5、按揭贷款的房子可以卖吗?二手房按揭贷款流程
生活处处给我们惊喜。可以说，计划从来不会很快改变。也许我们买了房已经定居了，但还是很有可能去其他城市发展，但是还在按揭的房子怎么办？那么，有按揭贷款的房子可以卖吗？二手房按揭贷款流程是怎样的？有按揭贷款的房子可以卖吗？抵押的房子可以通过以下两种方式出售和转售:1。抵押房屋只能出售，因为购房人必须取得房屋100%的产权，银行也是抵押房屋的权利人之一，无法直接办理过户手续。
转按揭是一种个人住房抵押贷款。个人住房抵押贷款是指已在银行申请个人住房贷款的借款人，要求原贷款银行延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人，申请个人住房贷款变更贷款期限、借款人或抵押物的贷款。按揭是指在个人住房贷款还款期间，借款人将房屋作为抵押物出售，房屋的买受人经贷款银行同意，继续偿还出卖人未到期的贷款。
6、有房贷的二手房如何交易
1。用购房人支付的房款偿还剩余贷款，购房人最好直接向银行申请提前还贷，解除房屋抵押。如果购房者也需要贷款，就要考虑首付够不够还贷。2.把贷款转给购房者，但这种方式有一定的限制，操作前要明确。贷款买二手房要小心哪些问题？1.注意产权。处理二手房一定要注意产权。如果是贷款还没还清的二手房，那就更要注意产权了。
所以要选择有房产证的房子进行交易。2、注意房子的现状如果二手房是空置的，但有些二手房在出售前是租给别人的，这种情况下，购房者要注意租期。我国包括大多数国家都承认“买卖不破租赁”，也就是说，房屋买卖合同不能对抗之前成立的租赁合同。这一点在实践中被很多买家和中介公司忽略，也被很多卖家利用，从而引发更多的纠纷。
7、房子有贷款可以卖吗
贷款的房子能卖吗？有未还房贷的房子可以买卖。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产不得转让: (一)以出让方式取得的土地使用权不符合本法第三十九条规定条件的；(二)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(三)依法收回土地使用权；(四)共有房屋产权，未经他人书面同意的；(五)权属有争议的；(六)未依法登记并取得权属证书的；(七)法律、行政法规禁止转让的其他情形。
8、卖房子还有贷款怎么办
中国的房价很高。随着房价的上涨，银行按揭贷款仍然是很多人买房的方式。但房贷期限一般长达二三十年，谁也不能保证房子在还款期间不会因为其他原因被卖掉。那么，卖房贷款怎么办？卖了房子有贷款怎么办？因为有贷款的房子已经典当给银行了，不能直接上市销售。但我们可以选择以下“迂回”战术来操作:1。再抵押。转按揭，又称个人住宅转按揭贷款，简单来说就是借款人(卖方)要将房屋作为抵押物出售，需要将房屋的按揭贷款转让给买方，让买方继续偿还卖方应偿还的贷款。
在具体操作中，房贷转房贷交易分为两种:个人对个人房贷和银行间房贷。另外，对于买方而言，由于资信、借款意愿、月供能力、购房资金等方面的差异，在办理转按揭时，可以根据自己的实际情况选择不同的贷款额度、期限和还款方式。注意:转按揭在操作上会受到限制，办理转按揭事务只需要少量的银行支持，所以转按揭只适用于少部分人群。而且不同的银行有不同的政策，以贷款银行政策为准。
9、买二手房房主有贷款怎么办?
中介解除抵押有三种方式。房主先找中介从银行还贷，然后把房子卖给买家。收到钱后，他把钱还给中介。再抵押(将贷款转让给买方)是指借款人将房屋作为抵押物出售，房屋的买方在贷款银行同意的情况下，继续偿还卖方未到期的贷款。这种方式的使用有很多限制，目前能做转按揭的银行很少。再贷款还清剩余贷款。卖家可以考虑用自己名下的抵押物(如其他房产)向银行或金融机构申请按揭贷款，以结清按揭贷款。
住房贷款申请材料:借款人有效身份证、户口本。婚姻状况证明，未婚者需提供未婚证明，离婚者需出具法院民事调解书或离婚证(注明离婚后未再婚)。已婚的，需提供配偶有效身份证、户口本、结婚证。借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税证明)。房地产产权证。担保人(身份证、户口本、结婚证等。是必需的)。
10、有贷款的二手房怎么买卖?
按揭贷款购买二手房可以分为两种情况:买方按揭贷款支付和买方全款购买。具体步骤如下:1 .买方按揭贷款购房1。银行征信(去人民银行查买家征信)；2、房屋产权调查(调查房产是否抵押、查封，分析产籍、继承、共有情况)；3.向卖方支付首付，预留房款余额；4.卖方去银行了解按揭手续。5.房屋过户的同时，银行审核贷款条件；6.银行向卖方账户发放贷款；
8.向卖家支付尾款。第二，买方全款购房，1.产权调查(调查房产是否抵押、查封、分析、继承、共有人)；2.买方向卖方支付定金；3.卖方去银行了解按揭手续。4.双方共同办理房屋过户；5.双方共同交付物业(水、电、气、暖、物业费，原业主户口必须迁出)；6.买方应向卖方全额付款。