父母赠予的房屋切勿轻易收下。我是王，如果父母赠予你房屋，务必谨记以下三点，否则会损失数十万元，最后，我会分享如何节约这笔费用，敬请点赞、收藏，房屋过户有三种方式：继承、买卖、赠与。假设父母赠予你的房屋价值300万，以下将这三种方式进行比较，第一种方式是继承，继承需要前往公证处办理继承公证，公证费用为房屋价值的1%，即3万元。
这是较为常见的赠与方式，过户时需缴纳契税，税率为房屋价值的3%，即9万元。第三种方式是买卖，即父母将房屋出售给子女。只要该房屋购买时间已达五年且为父母的唯一住房，则只需缴纳1.5%的契税，即4.5万元。听到这里，有些人可能会认为继承方式的费用最低，但重点不在于此。重要的是，如果你以继承的方式获得该房屋，将来出售该房屋时，增值部分需要缴纳20%的所得税，这是一个很高的税费。
1、 房屋可以自己 买卖吗
房屋你可以自己做买卖，但是因为交易过程比较复杂，涉及的环节比较多，建议买卖双方选择一个靠谱的中介来帮助他们房屋。通过中介进行房屋交易的好处是中介工作经验丰富，对二手房交易流程和国家政策非常熟悉，可以节省双方的运行时间，同时三方签订合同相对更有保障。二手房买卖如何自己操作？1.调查房屋产权。首先要对房屋的产权进行调查。除了产权证的完整性、真实性、可靠性，还要注意产权证上的业主姓名是否与卖方相符。
2.协商价格和起草合同。买卖双方约定好房价、付款方式、违约责任、交房时间后，就可以签订合同，交定金了。合同文本可以从网上下载a 买卖合同模板，按照双方约定填写。3.银行贷款。可以去银行咨询准备什么材料再申请贷款。仅使用商业贷款的，办理相关房贷业务；如果是公积金贷款和商业贷款相结合的话，需要同时向公积金和银行申请。
2、 房屋 买卖流程简介
简介:与他人处理你名下的房产买卖也就是我们常说的房屋-1/。房屋 买卖的基本前提是卖方的房产必须有房屋房产所有权证。在房屋 买卖中，经常发生纠纷甚至冲突。为了保护自己的合法权益，买卖双方在购买房屋时要特别注意各种陷阱，关注房屋的购买过程是防止冲突的重要途径。然后，让边肖给你介绍一下房屋 买卖！二手房买卖Process房屋买卖交易流程的第一步是看房，一般需要房产中介的帮助。
3、 房屋 买卖手续
房屋买卖程序如下:1 .订立买卖合同:不动产买卖经双方协商就交易不动产的区位、产权、销售价格达成一致意见后，2。接受房地产交易管理部门的审查:房地产交易双方到房地产所在地的房地产交易管理部门办理申请手续后，管理部门应查验有关证件，审查产权，进行必要的现场勘查，由鉴定人员对交易的房地产进行鉴定；3.契证过户、缴纳税费:房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象报相关负责人审批后，由经办人通知买卖双方办理契证签约手续。