据万科内部人士透露，王自告奋勇出任印度电力集团总裁。万科首席运营官换帅，万科净利润下滑45%，近日，万科、李因、温州铁投集团对接轨道沿线TOD综合开发项目，李因集团杭州市商业公司总经理张学东、万科集团温州市总经理边文军等一行到温州铁投集团对接轨道沿线TOD综合开发项目。
1、万科首席运营官换帅,刘肖升任,原董事王海武将何去何从?
据万科内部人士透露，王此次主动请缨，出任集团总裁。王这次被调动，是因为万科希望尽快在业务上有更突破性的表现。前任主席应该回归平凡的生活，然后享受退休的日子。当他最终放松下来，他应该享受生活。他离开了总部，觉得另一个集团的总裁也是一个比较有能力的人，无论在哪里都能让自己发光发热。近日，万科宣布，由于要开始全面转型发展，将为公司安排一系列人事和组织。
刘晓能在万科转型的关键时期调到总部，被委以重任，绝非一朝一夕之功。这些年来，他的工作经历为他打下了坚实的基础。与万科合作后，刘晓出任公司投资与销售管理部总经理，参与了集团的一些战略规划，并向公司董事会展示了自己优秀的个人能力。不仅如此，他对公司的长远发展也有自己独到的见解，用业绩说明了一切。
2、万科:2021年营业收入4528亿元净利润225亿元
拟派发股息112.8亿元。万科年报显示，依然守住安全运营底线，保持“绿色档案”和行业领先的信用评级。经营性现金流净额连续13年为正，年末股票融资综合融资成本降至4.1%。财务状况安全健康，现金1493.5亿元，净负债率29.7%，长期处于行业低位。在发布年报的同时，万科推出了回购及分红方案。公司将借机在未来三个月进行20.25亿元的回购，分红比例拟从2020年的35%跃升至50%，合计分红112.8亿元。
3、万科净利下跌45%,郁亮表示未来看好经营性业务
2021年年中集体检讨之后，万科管理层再次开始反思自己。3月31日，万科A(。SZ)公布2021年“成绩单”，同步举行业绩发布会。业绩发布会一开始，董事长郁亮就为归母净利润下滑超40%一事向52万万科股东“道歉”，并承认2021年业绩不好，让股东失望。与往年相比，万科2021年年报“成绩”可以说是“既在意料之外，又在情理之中”。
令人意外的是，在房地产板块近期的整体形势下，万科今天的反弹并不强劲。涉嫌“业绩洗澡”至于净利润下降，万科表示原因有三，主要原因是毛利率下降，其次是投资收益下降，然后是减值准备计提。2021年，万科毛利率为21.8%，同比下降7.4个百分点。事实上，近两年来，房地产行业毛利率下降已经成为行业共性。新京报发布的2021年上半年房企50强毛利率排名显示，平均毛利率为22.41%，2020年上半年为28.1%。
4、土地热线|华发接手奥园珠海联安村旧改万科、印力对接温州TOD项目
法华有限公司接手奥林匹克公园珠海联安村旧改，将建设国际港口商业区。2月25日，珠海联安村与法华有限公司举行合作签约仪式，法华有限公司正式接手联安村城市更新项目。新媒体称，联安村位于象州市拱北港区，主要在联安旧村，粤海东路以北，莲花路以东，联安路以南。项目总用地面积约62700㎡，总建筑面积约268100㎡。其中可售商住建筑面积约15.5万㎡，回迁住宅面积约10万㎡，酒店建筑面积(村集体物业)约7000㎡，配套设施建筑面积约6700㎡。
有工作人员透露，目前正在进行交接阶段，相关材料会一一更换。预计一个月内完成交接工作，届时会向社会公布，万科、李因、温州铁投集团对接轨道沿线TOD综合开发项目近日，李因集团杭城商业公司总经理张学东、万科集团温州城总经理边文军等人前往温州铁投集团对接轨道沿线TOD综合开发项目。