淮北房屋类型有哪些？哪些房子可以过户？哪些房子不可以过户？接下来我将为大家介绍这些内容。我从事房地产行业已有六年之久，对于淮北的房屋类型比较熟悉，目前，房屋主要分为以下几种类型：第一种是商品房，由开发商出售，第二种是回迁房，第三种是单位分类房，包括经济适用房和集资建房。第四种是自建房，第五种是廉租房，第六种是公寓房，除此之外，还有一些其他类型的房屋，如房改房和借子房。
集资建房过户有限制，需要满足房产证满五年且清房的条件。如果需要炒房，需要支付差价如果不需要炒房，则不需要支付差价。房改房和借子房建房的过程类似，但无需满足房产证满五年的条件，可以直接通过邮政办理过户。这两种房屋与廉租房不同，因为邮政无法过户。第五种是经济适用房，需要清房才能过户。第六种是回迁房，也需要清房才能过户。第三种是集资建房，需要满足房产证满五年且清房的条件。
1、 廉租房 过户原户主需要到场吗
根据相关登记管理办法，不动产所有权人在过户时必须到场。确需委托他人办理的，须提供经过公证的授权委托书。办理该房屋过户手续时，买受人需要查验原所有人身份证明、产权证是否属于共有房产，可以到产权证发证机关查询，还需要查验中介的营业执照等相关证件。特殊情况除外。有下列情形之一的，当事人可以单方申请房屋登记: (一)因合法建造房屋取得房屋权利的；
2、公租房可以买卖吗?能 过户吗?
符合条件的可以在部分区域购买公租房，不可以过户。1.公租房产权归政府机关，不允许过户。公共租赁住房是指由国家提供政策支持，由各类社会主体通过新建或其他方式专门面向中低收入群体出租的保障性住房。它是国家住房保障体系的重要组成部分。公租房不是个人所有，而是政府或事业单位所有。所以公租房的产权属于政府机关，这是不允许的过户
公租房只能办理承租人变更，办理承租人变更时需要征得产权人同意。3、购买的公共租赁住房，只能居住，可以继承，但不能上市交易。虽然你买了公租房就成了产权人，但是如果你想卖，这个房子只能卖给政府。所以公租房只有居住权，不享有过户的权利。公共租赁住房是公共租赁住房的简称，是指由国家提供政策支持，限定建设标准和租金水平，面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的农民工租住的保障性住房。公租房不是个人所有，而是政府或事业单位所有。
3、 廉租房 过户手续
法律分析:1。双方签订租赁合同，2.房东可以查看租客的身份证(可以到公安局确认)，并索要复印件作为合同附件。3.租客可以查看业主的产权证(可以到当地房产交易所确认)和业主的身份证(可以到公安局确认)，)和两证统一(即产权证产权人与身份证一致)…4.合同签字(业主)与产权证产权人相同。如果不一致，则需要财产所有人的委托书。