四川省物业管理条例:第一条为了规范物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，改善人居环境，促进社会和谐，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合四川省实际，制定本条例。四川省物业管理条例如何界定业主委员会的资格？四川省物业管理条例前期物业管理在业主大会、业主代表大会首次选聘物业服务企业前，建设单位应当通过招投标方式选聘具有相应资质的物业服务企业提供前期物业服务。
1、两个小区合并成一个小区坏处
我觉得这个问题应该改成“一个社区可以分成两个社区吗？”我可能是全网为数不多的研究过“社团合并分立”问题的律师。首先，不管你心里怎么想，不管这两个社区是否分开管理，事实是这两个社区现在已经被政府当成一个社区了。你现在的目的就是把一个社区分裂成两个社区，也就是【社区分离】。住宅小区的分割或者合并是住宅小区业主的自治行为。根据业主大会和业主委员会的指导规则(住宅小区违规建设业主委员会可以通过以下四种方式进行补救:凝聚业主力量，依据《物业管理条例》第十二条召开业主大会改变或撤销业委会不适当的决定。2.尝试行政救济，请求相关行政部门依据物业管理条例责令业委会限期改正或撤销违法决定。2022年5月1日起施行的《四川省物业管理条例》第101条，行政部门甚至可以对会员处以5000元以上2万元以下罚款，没收违法所得。
2、物业等级划分及收费标准是什么
1。物业等级标准物业等级划分标准如下:1。一级物业管理服务水平。物业管理企业原则上应持有二级以上物业管理资质证书，或具有三年以上住宅小区管理经验的三级物业管理企业。80%以上的物业管理人员应持有物业管理上岗证，80%以上的物业管理人员应具有大专以上学历；2、二级物业管理服务水平，物业管理企业应具备三级以上物业管理资质证书；3、三级物业管理服务水平，50%以上的管理人员应持有物业管理、岗位证书。
3、四川省物业管理条例怎样界定业主委员会人员资格?有实施细则吗?
中华人民共和国住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》第三章规定:第三十一条业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11名奇数成员组成。业主委员会委员应当是本物业管理区域内的业主，并符合下列条件: (一)具有完全民事行为能力；(二)遵守国家有关法律法规；(三)遵守业主大会议事规则和管理规约，模范履行业主义务；(四)热心公益事业，责任心强，公道正派；
4、为什么要学习《四川省物管条例》?
1。法律主体范围较广的国家物业管理条例:第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。四川省物业管理条例:第一条为了规范物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，改善人居环境，促进社会和谐，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合四川省实际，制定本条例。
5、四川省物业管理条例的业主、业主大会与业主委员会
依法登记的房屋所有权人为业主。因买卖、赠与、继承等法律关系已合法占有房屋，但未依法办理权属登记的，业主在物业管理中享有权利，承担相应义务。业主不得以放弃权利为由不履行义务。在物业管理区域内，符合下列条件之一的，可以召开首次业主大会: (一)交付的房屋专有部分面积达到总建筑面积的50%或者交付的房屋数量达到总套数的50%以上的；(二)首套住房已交付两年且交付数量达到总套数的20%以上；(三)物业服务企业应当在前期物业服务合同期限内或者前期物业服务合同期满前90日依法解除合同。
符合本条例第二十条第一款规定的，建设单位应当自条件具备之日起30日内，书面报告物业管理区域所在地街道办事处(乡、镇人民政府)申请成立业主大会。按照本条例第二十条第一款规定，建设单位未及时书面报告申请成立业主大会的，同一物业管理区域内已交付10%以上专有部分的业主，可以共同向物业管理区域所在地街道办事处(乡、镇人民政府)提出成立业主大会的书面请求。
6、成都市物业管理条例全文
第一章总则第一条为保障城乡房屋使用安全，保障自然人、法人和其他组织的人身财产安全，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，结合成都实际，制定本条例。第二条本条例适用于成都市行政区域内合法建造房屋的使用安全管理和监督活动。法律、法规对军事保护区、宗教活动场所、文物保护单位、风景名胜区、自然保护区的房屋使用和安全管理另有规定的，从其规定。
房屋消防安全和电梯、燃气、电力、供水等专业设施设备的使用安全管理，依照有关法律、法规和规章的规定执行。第四条房屋使用安全管理应当遵循预防为主、防治结合、确保安全、节约资源的原则。第五条市房产行政主管部门是本市房屋使用安全的主管部门，其下属的市房屋安全管理机构具体负责本市房屋使用安全的监督管理。
7、四川省物业管理条例的前期物业管理
住宅物业在业主和业主大会首次选聘物业服务企业前，建设单位应当通过招投标方式选聘具有相应资质的物业服务企业提供前期物业服务。但是，有下列情形之一的，经住宅物业所在地县级人民政府房地产行政主管部门批准，可以通过协议方式选聘物业服务企业: (一)住宅物业管理区域总建筑面积不足三万平方米的；(二)投标人少于三个的；(三)法律法规另有规定的。