杭州商住房原价50万，杭州商住房可以用公积金贷款吗？2018年杭州住房租赁税率是多少？个人非住房(含个人综合住房或确定为非住房的商品房)出租用于居住，个人住房(含个人综合住房或确定为住房的商品房)出租用于居住。按住房结构分为高档住宅(指面积140平方米以上的公寓)、一般住宅(城市普通公寓)和其他住宅(农村住宅、非成套住宅和非居住用房)；按房屋所处位置分为ⅰ级、ⅱ级、ⅲ级、ⅳ级、ⅴ级，个人出租房屋应纳税所得额的计算公式为:个人出租房屋应纳税所得额*出租建筑面积*综合征收率核定的单位建筑面积应纳税租金收入最低标准，单位建筑面积计税租金收入最低标准可由杭州市地方税务局根据个人出租房屋市场变化情况进行调整。
1、杭州40年产权公寓产权买40年有什么风险
买方住房产权处40年的风险是购买成本高于住宅用地；土地使用权期限较短；土地使用权的续期方式不确定，需要根据房地产所在地的政策规定办理续期手续。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按照下列用途确定: (一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(五)综合或其他用地五十年。《民法典》第三百五十九条:住宅建设用地使用权期限届满，自动续期。非住宅建设用地使用权期满后，应当依法办理续期手续。土地上的房屋和其他不动产的权属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
2、土地用途为商住,和普通住宅有什么区别吗?
你买的房子，最终还是以你的房产证(房屋所有权)上注明的用途为准，是住宅还是商业，房产证上也大多体现了土地的使用年限。根据你的描述，房屋合同应该是这块土地的使用权，而不是你房子的土地使用权。一般来说，商住用地为综合用地，土地年限多为50年；普通住宅用地多为70年土地使用权。对于你的具体情况，建议你联系你买的开发商具体咨询。
2.初次购买或转让时的交易税契税按3%收取，居住时按1.5%收取；如果国家征收房产税和土地增值税，商品房的标准会高于住宅。3.贷款方式绝大部分商品房不能申请公积金贷款，但也有少数项目可以通过开发商的努力来做。首付比例通常为50%，最长贷款期限为10年。杭州普通住房首套首付比例30%，二套首付比例60%，最长贷款年限30年。
3、 杭州商住房原价50万,网签价100万,买方和卖方要付多少过户费?
房屋过户需要业主取得房屋产权，有房产证，契税证，土地证。双方向房屋所属房管部门申请过户。规定卖方持有房屋满两年前，转让可以免征5%的增值税，转让可以免征1%的税。首套房，90平米以下购房者缴纳1%的契税，90平米以上1.5%的契税，90平米以下1.5%的契税，90平米以上2%的契税，三套及以上3%的契税，6 ‰的印花税评估费。
4、2018杭州房屋租赁税率是多少
杭州房屋租赁税率规定如下:个人非住房(含个人综合用房或确定为非住房的商品房)出租用于居住，个人住房(含个人综合用房或确定为住房的商品房)出租用于居住。按住房结构分为高档住房(指面积大于140平方米的单身公寓)、一般住房(城市普通公寓)和其他住房(农村住房、非住房)按房屋坐落位置可分为一级、二级、三级、四级、五级，个人出租房屋应纳税所得额的计算公式为:个人出租房屋应纳税所得额核定的单位建筑面积应纳税所得额的最低标准*出租建筑面积*综合征收率。单位建筑面积计税租金收入最低标准可由杭州市地方税务局根据个人出租房屋市场变化情况进行调整。
5、买了商住房是什么感觉?
言归正传，买商品房后悔吗？这个话题，首先要说清楚，商品房的概念，打开搜索引擎，商品房有两种解释:一是可以做店面，也可以做住房(商住)；第二，楼下是店面，楼上是住房，产权是同一个人。无论哪种解释，都和普通房子不一样。它是商店和房屋的混合体。然后搜索引擎搜索买家房屋的危害，比如产权期限短、土地租赁到期、没有户口、按商业水电费缴费、小户型、无绿化、空间狭小等等。
我说，为什么我们小区的沿街就只有两栋楼？小区院子里连一片草地也没有，光秃秃的，全是水泥硬化的马路。这个院子小得可怜。一楼二楼都是门面房，什么都有买卖。三楼是住宅，夏天很吵。其实这些都可以解决。小区后面是一条河，很绿，方便锻炼。开发商提供的窗户还是不错的，隔音效果很好。
6、 杭州商住房能用公积金贷款吗,贷款最高额度是多少?
一般可以使用公积金贷款，但不是所有楼盘都可以使用全部住房公积金贷款。开发商与住房公积金管理中心签订贷款合作协议后，才能进行住房公积金贷款。同时开发商必须五证齐全，营业执照，建设用地规划许可证，建设用地施工许可证，登记证，预售许可证。公积金贷款额度的计算应根据还款能力、房价、住房公积金账户余额、当地贷款最高限额四个条件确定，四个条件计算出的最小值为借款人最高可贷额度。
7、在老家已贷款购买过一套商住房,在杭州买房首付多少?
要看具体情况。我给你列出有影响的条件。你可以告诉我这些条件，我来回答1。房子的面积，建筑年份，贷款金额，4。贷款方式为商业贷款或公积金贷款(公积金要分省公或市公)。杭州二套房最低首付:60%。杭州公认的二套房:1。父母名下有一套房子，再以未成年子女的名义购买房子。
2.未成年人名下有房产的，成年后可以贷款买房。详细解释:按照目前银行的“认贷认房”，如果不出售现有房产，属于二套房，会按照二套房的政策执行，按照过去的政策，未成年人房产只要没有贷款，申请房贷就不算二套。3.如果个人名下有全款购买的房子，那么贷款用于买房，以前只是“认贷”，不算二套房，现在加了“认房”。虽然没有贷款，但只要能在房屋产权交易系统查到名下房产，也是会认定为二套房的，不需要卖掉再申请贷款。