\北京市房屋租赁管理若干规定\第十一条租赁房屋用于居住的，应当办理租赁登记。法律依据:北京市房屋租赁管理若干规定第三十五条违反本规定的下列行为，由公安机关予以处罚:群租房是指通过改变房屋结构和平面布局，将一间房屋分割成若干小房间，分别按房间或床位出租。
1、群居多少人算违法
法律分析:目前全国没有法律定义，相信只有少数地方性法规和规章对其有约束力。群房人口多，人员复杂，流动性大，消防措施不安全，存在诸多安全隐患。法律依据:北京市房屋租赁管理若干规定第三十五条违反本规定的下列行为，由公安机关予以处罚:群租房是指通过改变房屋结构和平面布局，将一间房屋分割成若干小房间，分别按房间或床位出租。
2、违反本条例第十七条规定，出租房屋存在治安、消防安全隐患的，责令改正，并可处1000元以上3万元以下罚款。3.违反本规定第十八条第一款规定，出租人将房屋出租给无身份证明人员的，或者发现承租人利用出租房屋涉嫌犯罪活动不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款。
2、举报隔断房能退押金吗?
正常情况下可以，但具体情况要看楼主和你怎么协商。隔断房就是在一个房子里私自搭建隔断墙，私自改变建筑结构，使房子形成多个单间。业主将房子出售或出租成隔断单间，会有更多的经济收益。是租房市场过度加租、群租、租房给很多人的源头之一。2010年12月，住建部颁布《商品房租赁管理办法》，禁止分割房屋出租，并将于2011年2月1日起施行。
厨房、卫生间、阳台、地下储藏室不得出租供人居住。《关于修改的决定(草案)》还规定了人均租住面积。租住成套住房的，人均建筑面积不得低于10平方米，或者人均使用面积不得低于7.5平方米，比修改前提高1.5平方米。租用平房的，人均使用面积不得低于4平方米。规定不得擅自改变建筑主体和承重结构，厨房、卫生间、阳台不得用于出租。
3、一人申请公租房可以多人居住吗
是，需要变更登记。以北京为例。《中华人民共和国社会保险法》对此有相应规定:第十二条房屋租赁合同变更或者解除的，出租人应当自合同变更或者解除之日起5日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理变更登记和注销登记手续。在房屋租赁合同有效期内，居民发生变更的，承租人应当自变更之日起2日内告知基层管理服务站，并办理变更登记手续。
从事房屋租赁经纪活动的人员应当取得相应的房地产经纪资格证书。未取得房地产经纪资格证书的人员不得从事房屋租赁经纪活动。第二十六条本市房屋租赁经纪代理业务实行银行代收代付、风险准备金、客户资金和自有资金单独建帐管理等资金监管制度。具体办法由市建设(住房)行政主管部门会同有关部门制定。
4、北京的房子允许打隔断吗?如果不允许,那个部门监管,联系方式?怎么举报…
北京市住建委、市公安局、市规划委等部门联合发布《关于公布本市出租屋人均居住面积标准的通知》(以下简称《通知》)，明确规定出租屋应当以原规划为居住空间的房间为最小出租单位，不得通过改变房屋内部结构，或者变相以床位等方式分割出租。厨房、卫生间、阳台、地下储藏室不得出租供人居住。各区县住房和城乡建设委员会(房管局)、经济技术开发区房产局、各区县公安局(分局)、流管办、规划分局、卫生局、各有关单位:为进一步规范本市出租屋租赁管理，维护租赁市场秩序，保障出租屋安全，根据“北京市房屋租赁管理若干规定”(北京市人民政府令第194号、第234号)关于人均居住标准的有关问题在本市租住房屋时，以规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得将房屋内部结构改为分割出租，也不得按床位出租。
5、租赁备案做了三年,租客租了两年就走了,撤销租赁备案要怎么弄?
出租人与承租人双方签订《终止合同》终止原《租赁合同》，并签订注销备案申请书。拿着两份合同，申请表和身份证去房产局总是不好。如果买方出租房屋，将无法申请新的备案和居留许可。如果是一年，很快就结束了。如果是长期的，就不好了。建议向交易中心申请。这是房屋租约。1.房屋租赁合同变更申请表，原件1份。房屋租赁合同变更包括出租人名称变更、承租人名称变更、租赁期限变更、租赁地点变更、租赁价格变更、租赁面积变更和其他条款变更。
3.房屋租赁合同(已登记备案的房屋租赁合同)，原件2或3份。4.租赁双方身份证明复印件1份(提供原件验证)。自然人的身份证明包括大陆公民身份证、军官身份证、士兵身份证、中国护照、香港和澳门特别行政区身份证、大陆通行证、台湾省居民身份证、大陆通行证、外国人身份证和护照。
6、房屋出租是否要到派出所登记租客信息?
一般不需要到派出所登记承租人信息，但需要到房管部门进行房屋租赁登记。根据《城市房屋租赁管理办法》第十五条规定，申请房屋租赁登记时，应当提交下列文件: (一)书面租赁合同；(二)房屋所有权证书；(三)当事人的法律文书；(四)市人民政府规定的其他文件。租住共有房屋时，还必须提交其他共有人同意租住的证明。租用委托代管房屋时，必须提交委托代管人授权出租的证明。
在县人民政府所在地以外的城镇申请房屋租赁的，可以由市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查，并出具《房屋租赁证》。第十七条《房屋租赁证》是租赁行为的合法有效证明。出租房屋从事生产经营活动的，房屋租赁证作为经营场所的合法证明。房屋出租用于居住的，房屋租赁证可以作为公安部门在户口登记的证件之一。\北京市房屋租赁管理若干规定\第十一条租赁房屋用于居住的，应当办理租赁登记。
7、求物业公司对小区出租房屋的日常管理办法。急~~谢谢
如果你的公司有9000质量体系，那么就有规定的表格。如果没有，自己做一个，包括日期，检验现场负责人，备注栏(检验不合格的要说明情况)。出租房屋管理规定1。如何理解“出租屋”的概念，具体如何定义？“租赁住房”是指公民个人所有或者以营利为目的拥有的，除旅馆以外，用于出租给他人居住(包括商住两用)的房屋，不包括工厂、仓库、办公楼、旅馆、商店等。用于商业目的。
8、出租房消防安全规定是怎样的
是地方性法规，以北京、上海为例。\北京市房屋租赁管理若干规定\第十七条租赁房屋的建筑结构、设备设施应当符合建筑、消防、治安、卫生等安全条件，不得危及人身安全。禁止出租违法建筑和其他依法不得出租的房屋。第二十一条集中出租房屋供他人居住，出租房间超过10间或者出租房屋居住人数超过15人的，出租人应当建立相应的管理制度，明确专门管理人员，设置治安防范、监控、消防等消防设备设施，建立信息登记簿或者登记制度。
《上海市居住房屋租赁管理办法》第八条(禁止出租房屋的情形)出租的居住房屋及其附属设施应当符合消防、治安、防灾、卫生等标准和要求，具备供水、供电等必要的居住条件。有下列情形之一的住宅房屋，不得出租: (一)违法建筑；(二)被鉴定为危险房屋的；(三)违反规定，改变房屋使用性质的；(四)法律、法规和规章规定的其他情形。
9、北京租房注意事项有什么
法律分析:1。注意主人的身份。租客首先要要求房东出示身份证件和户口本原件，因为现在很多骗子都是用假身份证行骗；其次，请房东出示房屋所有权证明原件，加上产权证或者使用权证。2.注意房子周边环境的选择。选房子的时候，尽量远离嘈杂的地方，以免影响休息。如果是高楼，尽量选择低的而不是高的，以防加班后晚上回家用不了电梯。还要看房子周围的服务设施是否齐全，包括附近交通是否便利，是否有超市、银行、医院等场所。
因为在租客合同到期时，房东可能会以房屋设施损坏为条件或其他借口扣除租客的押金，给租客造成不必要的损失。因此，双方在签订租赁合同时，应注明租赁期满后多少个工作日，房屋及其设施未损坏的，业主应退还押金。4.审查出租人和承租人是否具备相应的条件。审查租赁对象是否合格，即出租人的房屋是否为法律法规允许出租的房屋。
10、关于房屋出租隔断房的相关规定
分割房屋是违法的。隔断房违反了《商品房出租管理办法》的规定。《商品房租赁管理办法》第八条:出租房屋时，以原设计的房间为最小出租单位，人均出租建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台、地下储藏室不得出租供人居住。第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋承重结构或者拆除、改装室内设施，不得损害其他所有权人和使用人的合法权益。
扩展资料:根据“北京市房屋租赁管理若干规定”:第十九条承租人应当配合出租人办理房屋租赁登记；不得擅自改变租赁房屋的规划设计用途，不得利用租赁房屋从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作和生活。第二十条租赁住房人均居住面积不得低于本市规定的标准。