湖北省物业管理条例(草案)住宅专项维修资金使用难，车位只租不售，业委会换物业难。湖北省6000多个实行物业管理的住宅小区或多或少存在类似现象，亟待法律规范，《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《物业服务企业资质管理办法》《住宅专项维修资金管理办法》《物业服务收费明码标价规定》《物业服务收费管理办法》《中华人民共和国公司法》《业主大会规则》《住宅室内装修管理办法》等与物业相关的法律法规有哪些？ 物业管理财务管理规定物业管理条例及相关法律的内容包括:总则、业主和业主大会、前期物业管理、物业管理服务、物业的使用和维护、法律责任和附则，共分七章78条。
1、…市人民政府关于修改《武汉市住宅专项维修资金管理办法》的决定(2018…
武汉市人民政府令(第286号)《市人民政府关于修改〈武汉市住宅专项维修资金管理办法〉的决定》已经2018年5月2日市人民政府第56次常务会议审议通过。现予公布，自2018年7月1日起施行。2018年5月12日，市长万勇武汉市人民政府作出关于修改《武汉市房屋专项维修资金管理办法》的决定。市人民政府决定对《武汉市房屋专项维修资金管理办法》作如下修改:1。将第一条“物业管理条例(国务院令第504号)”修改为“物业管理条例”，并增加“湖北省物业服务管理条例”
2、武汉市住宅专项维修资金管理办法(2021修订
第一章总则第一条为加强本市住宅专项维修资金的管理，保障住宅共用部位和共用设施设备的正常使用，维护住宅专项维修资金业主的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》、《物业管理条例》、《湖北省物业服务管理条例》, 《武汉市物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》(建设部、财政部令第165号)等法律法规。
本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于保修期满后住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造的资金。第三条本办法所称住宅共用部位，是指依据法律、法规和房屋买卖合同，单个房屋内的业主或者单个房屋内的业主与结构相连的非住宅业主共有的部位。本办法所称住宅共用设施设备，是指住宅业主或者住宅业主与相关非住宅业主根据法律法规和房屋买卖合同约定，共用的附属设施设备。
3、物业相关的法律法规有哪些
中华人民共和国民法(中华人民共和国)《物业管理条例》、《物业服务企业资质管理办法》、《住宅专项维修资金管理办法》、《物业服务收费明码标价规定》、《物业服务收费管理办法》、《中华人民共和国公司法》、《业主大会条例》、《住宅室内装修管理办法》、 物业管理财务管理规定物业管理条例及相关法律的内容包括:总则、业主和业主大会、前期物业管理、物业管理服务、物业的使用和维护、法律责任和附则，共分七章78条。
通过选聘物业服务企业，业主和物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，对房屋、配套设施、设备和相关场地进行维护和管理，维护物业管理区域的环境卫生和相关秩序。具体如下:1。在物业管理区域内，物业管理企业的权利和责任应当非常明确，物业管理企业各部门的权利和责任应当明确。一个物业管理区域内的全体业主组成业主大会，业主委员会是业主大会的执行机构。
4、业主申请房屋空置期间享受物业费七折遭拒,物业:已装修不算空置
吴女士购买的房屋自2018年交房后一直无人居住。按照当时的相关规定，空置房可以交70%的物业服务费。然而，当她向物业管理公司申请时，却被告知房子已经装修过，不算空置。经过多方咨询，吉姆记者了解到，根据当时实施的武汉市物业管理条例，房屋交付后一年内无人居住的，业主将承担空置期间70%的物业服务费。但是，判断一套房子是否空置是有一定条件的。
然而，装修进度不到一半，装修公司就会因故停工，至今无法居住。“自交房以来，我们一直正常缴纳物业费。”1月19日，吴女士向新闻记者出示了与物业管理公司签订的前期物业管理协议，显示房屋总面积86.09平方米，物业费2.8元/平方米/月，每月物业费241.05元。
5、…常务委员会关于修改《孝感市住宅小区物业管理条例》的决定(2021…
1。修改《中华人民共和国民法典》第一条中的《中华人民共和国物权法》。2.第八条第一款修改为:“业主大会会议可以采取集体讨论或者书面征求意见的方式召开；业主大会应当有占住宅区专有部分三分之二以上且人数占三分之二以上的业主出席。”三、删除第十条第二款。四、删除第十一条第三项。5.第十五条第二款修改为:“业主对住宅专项维修资金、物业共用部位的经营收益、业主大会和业主委员会工作经费等有关财务收支有异议的，业主委员会应当作出答复。
6、物业管理涉及到的法律很多,遇到
法律的主体性:最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释。第一条业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的，人民法院应予支持: (一)物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务委托给他人签订的委托合同；(二)物业服务合同中免除物业服务企业责任、增加业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。
第二条物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定或者法律法规及相关行业规范确定的维修、养护、管理、维修义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。物业服务企业公开作出的服务承诺和制定的服务规则应当视为物业服务合同的组成部分。第三条业主违反物业服务合同或者法律法规、管理公约，实施妨碍物业服务和管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨碍等相应民事责任的，人民法院应予支持。
7、物业服务条例(2
第三章前期物业管理第二十一条业主大会选聘物业管理企业前，建设单位应当签订书面前期物业服务合同。第二十二条建设单位应当在物业出售前制定业主临时公约，对业主共同利益的使用、维护和管理，业主违反公约应当履行的义务以及应当承担的责任等事项依法作出约定。物业买受人的合法权益第二十三条建设单位应当在物业销售前向物业买受人明示并解释业主临时公约。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当书面承诺遵守业主临时公约。第二十四条国家鼓励建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招标方式选聘具有相应资质的物业管理企业。投标人少于100人或者居住面积较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以通过协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。第二十五条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包括前期物业服务合同约定的内容。
8、《湖北省物业管理条例(草案
住宅维修专项资金使用困难，车位只租不售，业委会换物业困难。湖北省6000多个实行物业管理的住宅小区或多或少存在类似现象，亟待法律规范。20日，湖北省政府法制办召开《湖北省物业管理条例(草案)》(以下简称条例(草案))立法听证会，听取社会各界意见和建议。15名听证陈述人应邀出席会议，40多名听证旁听人列席会议。他们中有业主、物业服务企业、开发商、加盟服务单位、律师、教授，代表了社会各界的声音。
建立物业退出机制重点根据国家颁布的物业管理条例，住宅物业应当由业主委员会选聘并签字。但现实中，业委会想换物业几乎是不可能的。如何才能建立完善的财产退出机制？成为听证会上关注的焦点。《条例(草案)》明确规定，业主应当自房屋交付之日起缴纳物业费。尚未出售或交付的已竣工房屋，物业费由建设单位承担。
9、武汉市物业管理条例的介绍
2010年6月23日武汉市第十二届人民代表大会常务委员会第二十五次会议通过，2010年7月30日湖北省第十一届人民代表大会常务委员会第十七次会议批准。《条例》分为总则、新物业和前期物业管理、业主、业主大会和业主委员会、物业管理服务、物业的使用和维护、法律责任、附则，共7章84条，自2011年1月1日起施行，1999年7月30日武汉市第十届人民代表大会常务委员会第十二次会议通过，1999年9月27日湖北省第九届人民代表大会常务委员会第十二次会议批准的《武汉市住宅物业管理条例》同时废止。