即便取得了房产证，房子也不一定属于你。购买房产的人要注意了，即使取得了房产证，房子也不一定属于你，这两件事你必须牢记：一、妥善保管契税发票、购房合同、不动产发票，二、在还清贷款后，前往银行开具结清证明，然后携带证明、购房合同和房产证，到不动产登记中心办理抵押手续，这样房子才真正属于你，请关注我，我是一个说话真诚的何老师。
1、如何办理房产证?房产证办理流程
如何办理房产证？房产证办理流程房产证对于房屋来说至关重要，就像人的户口本一样，因此交房后业主们除了装修最关心的就是房产证的办理了。那么如何办理房产证？下面我们将为大家带来房产证办理流程，希望能够为大家提供到帮助。房产证办理流程：1、确定开发商已经进行初始登记办理房产证首先要到开发商办理初始登记。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，以保证自身利益，应在合同中明确开发商不及时办理应当承担的赔偿责任。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》填写申请表之后需开发商处签字盖章。可以先咨询开发商，办理房产证是在哪个部门，以减少所用时间。
2、如何办理房产证
办理房产证流程如下：1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。3、拿会测图/表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
4、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。5、办理房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证，婚后购房属于夫妻共同财产吗？1、不一定就属于夫妻共同财产，得根据具体情况来分析。